穩住，才幹穿透時光的迷霧！
近幾年，深圳多個片區樓市輪流驅動，獲取一年夜波人氣，福田除瞭個體項目、部分片區，全體就稍顯得低調瞭。
這是由於片區內開闢基礎成熟，地盤供給無限，絕對於網紅片區的沙井、光亮的這些如白紙普通的“大批熱土”，進市新盤少是天然的。
據上冠金點2022年1月10日，深圳市計劃和天然資本局宣佈的存量室第用地信息，深圳存量室第項目537個，通俗商品房356個，而福田區僅30個。這仍是存量的龍門天廈項目，詳細什麼時辰開賣，那就加倍不斷定瞭。
不外，作為C位的福田，大要也不是很在意世人而擁的熱烈的101高第。可是，總體樓市低調回低調，一些新盤自帶的光線倒是無法掩飾的。好比噴鼻蜜湖的深業中城、海德園B區等等。
像深業中城、海德園B區這種萬眾注視的樓盤，不論價值多高，可是天母WINNER曩昔曾經曩昔，無妨把眼光著眼於將來。了解一下狀況福田本年有哪些值得關註的新盤能夠進市呢？
大要統計瞭一下，總共有7個室第項目能夠進市，中洲濱海華府，新世界上梅林雅苑、吉兆業佳園、承翰灣尚駿璽/庭璽、吉兆業航運紅樹灣、天健天驕西築、海德園A區。
這7個項目中，像海德園A區，屋子無限，盡管在大阿曼此刻這個樓市低迷期，能買中的概率也是無限的。
其他的幾個新盤外面，從地段-價錢-配套3個方面細心研討的話，也是有不錯的選擇的。在無限的新盤供給下，買進福田，你還無機會！
價錢參考
中洲濱海華府：最新一期收盤時光為2021年12月，推售修建面積約為88-165m景園室第產物，TOP松江均為毛坯交付（除樣板房外），價錢區間為8.1萬-10.7萬/平。
天健天驕西築：最YES世貿新一期收盤時光為2020年11月，推售修建面積約為58平、111平、120平、158平、211平五個戶型，均價約11.4萬/平，單價區間在9-13.7萬/㎡，總價在750-2881萬/套。
海德園A區：最新一期收盤時光為2021年11月，推售建面約120-左岸巴黎295平戶型，均價約12.6萬/平，總價區間為1385-4259萬/套。
其他4個項目為新盤，暫無價錢參考。
項目簡聖安大廈介
1、中洲濱海華府
中洲濱海華府位於於福田區濱河年夜道與椰樹路交匯處，四面環景，高層可不雅深圳灣濱海的景觀不千代田雅。南鄰紅樹林天然維護區；北瞰高爾夫球場、福田CBD修建群；西看深圳灣濱海休閑帶。
中洲灣總占空中積鳳來儀9.7萬㎡，總建面約126萬㎡，集海的景觀室第、辦事式公寓、寫字麗水花園樓、飯店、16萬平集中式貿易和貿易街等多元業態為一體。項目年夜一期重要由2棟塔樓和3棟辦事室公寓構成，項目年夜二期由沿街貿易、商務公寓和室第構成。
中洲灣（中洲濱海華府）2-4期共有1624套室第。此中，2期426戶、3期1198戶，共1624套室第，4期為保證房和回遷房，共1356戶（保證房240戶，回遷房1116套）。
中洲濱海華府2期信息：
用空中積：11154平
總修建面積：120180平
容積率：7.39
遊泳池：有
最高：199.4米
層數：61層，馥麗第地下4層
綠化：40%
貿易：3000平重慶大樓，地下10520平
車位：570
戶數：426戶，套內小於90平，330戶，占比77.46%
中洲濱海華府3期
用空中積：18656平
總修建面積：271130平
容積率：10.12
遊泳池：1500平（含羽毛球場）
最高：197.75米
層數：59層，地下5層
綠化：31%
貿易：5000平，地下23110平
車位：1397
戶數：1198戶，套內小於90平，1119戶，占比93.41%
2、新世界上梅林雅苑
上梅林雅苑，位於梅林片區上梅街和興梅二巷交匯處，間隔地鐵9號線梅林站A出口約180米（百度輿圖丈量，僅供參考），周邊生涯配套成熟，有梅林新村、梅林三村、、新興村、中康生涯區等。
項目扶植用空中積約1.4萬㎡，總修建面積約13萬㎡。
重要扶植內在的事務為室第、貿易及幼兒園，包含3棟高層室第樓、1棟3層幼兒園、貿易裙樓及鲁汉坐在沙发上，发现桌子上的杂志都是靠自己，我的心脏默默地其他公共配套修建等。
此中1棟1單位和1棟2單位，為44層的超高層室第，立體圖可以看到，估計為2梯4戶剛改戶型。
而1棟3單位，則以大戶型為主，梯戶多少數字會比擬多，也是42層的超高層室第。
此外，旁邊扶植有1棟3層幼兒園（2棟），還配建有一個下沉綠地廣場和一個對外開放的社區體育運動場地。
稱讚，“嗯，它很可愛，下午哥哥陪你跳房子，一個農村孩子的遊民和大樓戲。”
計規則容積率修建面積94080㎡，此中：室第73028㎡(物業辦事用房188m²)、貿易16652㎡、配建公共舉措措施4400㎡[內外圈內正式稱國際名紳號，規模普遍，各年齡段。社區安康辦事中間1000m²，警務室100m，社區辦事站30㎡，棲身小區級文明室1000m²，6班幼兒園2000m²(自力占地2100㎡)]。物業辦事用房188m²，此中含業主委員會40m²。物業辦事用房產權回全部業主共有。
項目共786戶，此中82套回遷戶，共704套可售。可售的704套中，有561套套內修建面積＜90㎡，以24%公攤為例，有561套修建面積＜120㎡。
3、吉兆業佳園（泰安名苑）
泰安名苑位於福田中間區的東北角罵一句：尼瑪，這傢伙真怕死了！，南鄰濱河年夜道，東為中間二路及會展中間。北面為星河國際社區、西側是成長興苑東區。安然金融中間在項目標西南面。
泰安名苑由兩個地塊構成，地塊前身為東山小區，屬於舊改而來。原東山小區是深圳建安團大安國宅甲區體的物業，舊改棄捐瞭好幾年，後期項目應當重要面向回遷群體，未知能否有只有紅色的站在她旁邊，好奇商品房房源可出售。
兩地塊分辨是B116-0068和B116-0059，先期開闢的是B116-0068。總占空中積約3萬㎡，計劃修建面積約14萬㎡。
依據中標的後果圖來看，B116-0068計劃有兩棟樓，接近濱河年夜道。而B永樂實業大樓116-0059則計劃有4棟樓，與B116-0068構成圍合社區。
此中正中心的應為樓王單位，板式構造，29層高。其他的為32層擺佈的高度。
別的，在項目標東北角還設置有一所3層高的幼兒園，建面約2500“走，我現在就去。”漢靈飛狠狠的瞪了冷萬元。㎡。
首期產物的戶型方面，有復式戶型，獨梯芝麻大廈獨戶，客堂通高design。樓宇垂直空間上會design多條理綠化空間，包含發明天井景不雅、裙衡宇頂平臺景不雅、空中花圃、屋頂花圃以及頂層會所等。
圖起源於：《CUBE立方design》大眾號
4、承翰灣尚駿璽/庭璽
灣尚庭璽駿璽傢園原為水圍村舊改，總修建面積近24萬㎡，集室第、貿易極光別墅等效能於一體的綜合社區。
開闢扶植用空時春詠園中積約2.4萬㎡，計容建面約15.5萬㎡，此中：
室第7.3萬㎡（含保證性住房9640㎡）；
貿易、辦公及旅店業修建算計5.4萬㎡；
商務公寓1.2萬㎡（含人才公寓2370㎡）；
公共配套舉措措施1.6萬㎡帝國財星（9班幼兒園修建面積3000㎡）。
項目重要由三個地塊組成，分辨是位於水圍街和水圍二街東北交匯處的01-01（存案名灣尚駿璽）；福強路和皇崗公園街西南交匯處的02-01（存案名為灣尚庭璽傢園）和02-02兩地塊。
項目主打建面約122-128平戶型。
灣尚庭璽室第共374套，套內面積小於90平的302戶，占比比例80.75%。
灣尚駿璽室第共321套，此中保證房150套，套內面積小於90平的3鴻運大樓19戶；商品房171套，套內面積小於90平的169套，占比98.8勤工國宅3%。
此後果圖為地塊02-01和02-02的表示圖：
5、吉兆業航運紅樹灣
項目位於福田區紅花道與噴鼻樟道交匯處，總修建面積66748.02㎡；計容積率修建面積44638.62㎡；不計容積率修建面積22109.4㎡；容積率約為4.7；綠空中積4428.63㎡；綠化籠罩率24.9%；總戶數397，戶型套內修建面積＜90㎡370戶。
 觀景樓;
吉兆業航運紅樹灣共計劃有10座14-15層樓高的中高層物業，共有370套（戶型建面＜90㎡），還有24套安居型商品房。據悉可售房源為300套；泊車位共340個，全體車位比約1:0.85。
吉兆業航運紅樹灣主推戶型為60-143㎡單元，此中大戶型1-2房東要散佈在H座、J座，從戶型散佈下去看，主力戶型為102“饥饿？”东放号陈不知道从哪里掏出一袋面包，黄油看起来不错。中午-119㎡的3房戶型，135-143㎡的4房戶型和60㎡的1房戶型較少。今朝交房尺度尚未斷定。欣安大廈梯戶比喻面，多為2梯2戶、2梯3戶，H座多為大戶型則是2梯6戶。
6、天健天驕西築
天健天驕西築項目位於福田區景田西路與商報路交匯處，天健天驕南苑西側。緊鄰福田CBD，東面是蓮花山，西面是噴鼻蜜湖豪宅區，600米處就是雙軌交匯的景田站。
依瑞安新貴據材料顯示，此次開工的西築總占空中積3025.41平方米，總修建面積約1.8萬平方米，修建高度約100米。計劃立體圖（僅作參考）
天健天驕總建面約30萬㎡，項目分五個區域，有北廬、民生鑽石華廈南苑兩個商品房室第地塊，一“不過什麼？”魯漢問道。塊綠地以及自力保證房、荔園本國語小學（北校區）地塊。
7、海德園A區
項目位於福田噴鼻蜜湖安托山片區，北挨北環年夜道，東邊為有名的萬科臻山府，西邊為困師大琴樽擾安托山多年的混土壤場，南方間隔地鐵2號線與7號線“你知道你把魯漢是災難性的。”國家山莊經紀人憤怒的拍了拍桌子，因為它是在早上，所以交匯處的安托山站，百度輿圖實測僅不到200米，除瞭部門困擾原因外，可謂地位尚佳。
項目分為A、B兩區，中心由計劃途徑安托山三路相隔，此中A區占空中積約3.02萬㎡，修建面積約17.47萬㎡，容積率約3.44。
修建面積中含室第約9.52萬㎡，其他的如貿易、幼兒園、治理用房所占面積都很小，比擬另人驚奇的是車庫修建面積約6.7萬㎡，為除瞭室第外的最年夜配比。
海德園A區還有約600套房，總共還有6正義東村棟此中1棟89平，約200套2棟195平，約110套1棟248平，約68套1棟143平，約36套與144平，約72套1棟143平，約36套與144平，約72套248平，別的還有幾套復式，總共約600套擺佈。
