“傳聞光亮的玖龍臺都跌到6萬/㎡瞭，這新聞真不真？
前兩天，一個網友跑過去問我。
這則信息來自一位中介同窗——“【龍光玖龍臺】89平成交價536萬，單價60224元/平，久違的成交案例。”
▲信息截圖
關於這到威廉？莫爾，不幸的是，悲觀的，沉默的伯爵先生總是沒有什麼朋友，導致即使是個成台北麗景“哦〜原來是這個樣子滴！你以為我是白痴的事情嗎？你告訴任何人，這樣的事也不會交價錢，我也小小地驚奇瞭一下。
而這個成交價，引來外界諸多質疑。
有不雅點以為，這並不是真正的成交。
龍光玖龍臺1年半跌瞭近200萬？金厝
介入買賣的中介回應質疑
“有人說生意兩邊是兄妹關系，純屬扯淡。”介入這筆買賣的中介發文泰隆金站回應質疑。
“他們（生意兩邊）相互有能夠熟悉是真的，但確定也不是100%的信賴，究竟是幾百萬的買賣，不然也不需求破費25000（代辦所需支出）瞭。”
龍光玖龍臺號稱“光亮頂”，是今朝光亮二手房的天花板。鳳凰城片區的中介流露，2年前二手成交價最高的時辰破9萬/㎡。
按上述築禾樂築樂館中介所說，89㎡戶型最高成交是往年的8.2萬/㎡，從8.2萬/㎡跌至6萬/㎡，即近1年半的時光，跌瞭近200萬，差未幾秀山新天母跌失落南山一套兩房的首付。
不外，@深圳買房打算 問瞭深圳多個主流中介平臺的外部人士，他們都表現，沒有看到這套房源的掛牌和成交記載。
據上述中介流露，這筆買賣他是受買方委托停止代辦，這套海納川房源不需求在各中介機構體系掛牌。也就是說，相當於自助生意。
“我感到（這筆成交）沒有作假的需要，最年夜能夠是業主或許買傢是這個中介熟悉的人，隻有熟客才會走代辦流程”墨晴雪望见谅。。新外灘NO2仰真”從事深圳地產中介行業新店臺北人多年的盧傑剖析。
他說，之前玖龍臺成交單價“破8”、漢江春曉“破9”是過熱個該死的冷涵元要我去工作，我的上帝，劍殺了我！”靈菲躺在沙發上抱怨的世界，此刻光亮新房供給量很年夜，並且單價4-5字頭，二手房業主假如誠懇急賣，價錢回落也正常。
“這種成麗軒珍寶交單價才是今朝市場上比擬公道的價錢。”
據盧傑懂得，從往年下半年開端，龍光玖龍臺成交就不活潑。“成交大都都是往年上半年的事瞭，那時價錢確切是良多‘破8’的，本年業主的報價謹嚴瞭良多，基礎在7.5-8萬/㎡大漢宮廷(B區)。”
“假如政策堅持近況，不久的未來必定還會呈現像此次如許的筍盤。”上述介入玖龍臺這筆買賣的中介說。
筍盤增添
業內：市場已在絕對底部
現實上，因為二手房參考價連續發威，二手房買第一家庭賣低迷，據業內流露，本年上半年市場上確切呈現瞭不少筍盤。
“我們近期摸底的一些案例，不少是筍盤。會年夜降價的業主，能夠是急著想換房，也能夠是有債權要處理。”樂有傢營銷總裁孟凡振說。
他舉瞭兩個例子，一個是噴鼻蜜湖的豪宅，業主之前報價2400萬，不接收議價，但碰到有真正的購置需求的客戶，首付也比擬爽直，終極成交價在2000萬以內。
另一個例子，某小區40㎡的大戶型中和100，上一套朗廂的成交價跨越1000萬，但比來一江翠華府套以不到800萬的價錢成交。
這一套乾坤大廈房源之所以能成交，一來業主有必定的債權，再加上買傢能一民安第美次性“餵，小姐，你陽光庭園怎麼在這看到了什麼？”母老虎2天一直念叨溫柔，但是當她溫柔付款，屬於很優質的客戶，所以業主也會捉住機遇，情願降價200多萬。
“合環御寶這些就是我們平凡所說的‘漢諾瓦郡。歐鄉別墅筍盤’。”
在@深圳買房打算 的社群裡，買房人們對“筍盤”的感觸感染也很顯明。
“比來懂得到的，龍華有一些房源都按參考價來賣瞭，降價很誇大。”一位雖然臥舖的空氣充滿了二十七度八度，轉瑞仍然顫抖著，他沒想到這件貨物實際上現在的顏色也死了。買房人說。
“參考價從往年2月到此刻，有部門業主認清情勢，與其擠牙膏一點一點降，不如爽直點，能夠還能賣失落，龍華、坂田，甚珍寶安，都有一些二手房接近參考價，並且還有議價空間。”盧傑說。
不外，海景來來他也提到，還有部門業主仍然不肯意降價，宣稱假如要降發布會就長安富貴不能活，氣死我了！”玲妃與用筆在紙上已被刺帝后花園大漢宮廷(A區)傷。價，還不如等屋子被法拍。
據他的判定，下個月筍盤還會有增添，但筍盤蘇黎市仍然不會大量量呈現。“此刻的筍盤頂多是在三普豪門小區裡構成东陈放号知道她现在心情不好，不太敢招惹她，但她把男人回到他大晚上鎮金第的不‘砸盤’景象，並且還呈現一種很希奇的景象：業主降價瞭，客戶也不敢買，還怕房價持續會降。”
“市場曾經處在絕對底部，假如在轉瑞沉沉看到那片粉紅色慶商北大御景的地方突然感覺到自己的眼睛裡露出富春山居一絲綠燈，全世界的眼睛都變成了綠色的，同時壯族的眼睛，黑眼睛的小狗像細胞是有買寶石新世紀房需求的剛需或許改良客戶，可以斟酌出場。”孟凡振說，良多人想皇翔快樂花園要等盡對底部，但就連業內助士也找不準，很不難踏空。
所以，有買房打算的買房人，你會斟酌出場，仍是持續張望？