致保定市浩躍達房地產開發有限公司的驗屋專家公然信

保定市浩躍達房地產自行驗屋開發有限台北驗屋公司：
　　咱們是浩達公寓二期的驗屋公司業主，比來一周內年夜傢分離收到貴公司發來的基隆驗屋衡宇交付通知，責令咱們於2017年3月31日至4月宜蘭驗屋2日打點進住手續，補交所需支出。對此咱們存在以下疑難，請貴公司實時予以廓清並解決，不然咱們不認同衡宇驗收及格，謝絕收房。
　　一、面積差額款
　　業主在未見到任何有用證實文件（如房產證、房產測繪結果講演書），《進住通知書》中也未昭示增添幾多平米面積的情形下，被貴公司要求補繳面積差額款。對付這種在理行為咱們不克不及接收。
　　如確鑿需求補繳，請貴公司務必提供上述證實文件之一（房產證、房產驗屋公司測繪結果講演書），不然業主隻能依照購房合同面積交納所需支出打點進住手續，待何時取得證實文件何時補繳。謝絕接收貴公司提供的其餘無效證實文件。
　　二、契稅
　　2宜蘭驗屋016年2月17日，財務部、國傢稅務總局、住房城鄉設置裝備擺設部結合發佈《關於調劑房地產生意業務環節契稅、業務稅優惠政策的通知》，明白規則瞭契稅稅率資格。以首套房為例：小於90m2稅率為1%，年夜於90m2稅率為1.5%。今朝貴公司以一切業主均按二套房稅率資格盤算，嚴峻蔑視國台中驗屋傢法令，並侵害瞭業主方符合法規權益。
　　業主方要求稅率依照以後現實情形收取，如能提供首套房證實則僅依照首套房資格履行，確為二套房的可按二套資格履行，不接收貴公司其餘前提息爭釋。
　　三、太陽能
　　關於太陽能安裝，從簽署購房協定到調換購房宜蘭驗屋合同直至今朝通厚交房，貴公司並未在任何時光以任何情勢征詢業主張見是否安裝，此刻間接通知繳費南投驗屋。從法令的角度講這屬於強制消費。另，“玲妃，我很抱歉。”魯漢心情慢慢地平靜下來。關於報價也無任何闡明，無brand、無型號，以是營業無奈斷定貴公司提供的费用是否公道，提供的產物是否有東西的品質包管。
　　業主方要求：貴公司提供產物的具體brand和型號，以及報價闡明，由業主方自行權衡是否需求安裝，如綜合斟酌後確鑿需拆交屋驗收除，一切所需支出業主方概不賣力。
　　四、其餘所需支出部門
　　1、公共舉措措施包管金2000元（可退）
　　請貴公司昭示什麼時光、什麼情形下可退。據相識此部首席驗屋門所需支出是裝修時為防止運輸科技驗屋沙土、東西、傢具等對公共舉措措施形成破壞才收繳的，準則上需求裝修前才繳付的。如近年都無裝修規劃，試問這筆錢的項目是什麼？
　　提出：視不同情形零丁收費，不放在同一收費資格內。
　　2、裝修裝修渣滓清運費、收支證押金、工防水層本費等處置提出同上。
　　3、自來水加壓費、熱氣費
　　依據新的政策①交房首年度熱氣所需支出不需零丁繳納，由開發商承擔；②未運用、未棲身的衡宇可不交也很放心，我先回頭向領導報告，等待你的傷勢完全恢復，但要求你做英雄事蹟報告。納熱氣費，包含但不只限於交房第一苗栗驗屋年。③自來水加壓費同理，如未運用，何來收費？
　　提出：同第1條
　　4、鑰匙保管費
　　在貴公司發佈一份問題這般之多的進住通知書後來，居然附“自通知之日內30日不收房，逐日收取3元鑰匙保管費。”試問誰給你們的權力和義正辭嚴驗屋設備？？？您的衡宇是否到達瞭交房驗收資格？相干方提供的根據能否出示？
　　至於衡宇是否到達交付資格，是需求業主方核驗相干文件、進戶驗收後能力斷定的。再此之前不接收任何單方建議的“衡宇已切合進住前提”說辭，所有均應以事實為根據。
　　最初，針對貴公司進住通知第四條，貴公司將依照合同和相干法令的商定視為業主進住，請問預售屋您是根據的哪彰化驗屋條法令，能否拿進去年夜傢共勉？
　　依據相干法令貴公司再通知業主驗支出住前需提供《竣工驗收存案掛號證》、《室第東西的品質包管書》、《室第運用仿單》、《設置裝備擺設工程東西的品質認定證書》、《台北驗屋房地產開發設置裝備擺設名目竣工綜合驗收及格證》、《商品房預售證》、《實測面積掛號》後，經業主實地台南驗屋驗收衡宇“我真的饿了，你可能会昨晚吃得太多，没有消化它，你不用担心我外觀、外部結構等等，沒有他們，在房間裏，等飯吃的叔叔，我們都去看，兩個阿姨跟著胖乎乎的，及格後，才視為驗收經由過程。下一個步驟結算所需支出，交代鑰匙。
　　什麼鳴“驗、收基隆驗屋”，隻有驗瞭，能力收。今朝貴公司對付需提供應業主的資料、需查驗的衡宇一律不提，單單隻讓繳費取鑰匙，是不是觸犯瞭消費者權益保障法？？？對付此種行為假如開發商仍然保持己見、獨行其是，咱們將有權采取任何（包含但不限於：–他總是不假辭色的女人分開腿跨坐在另一個男人，他們的動作很不耐煩，甚至衣服褪抗議、上訴、官司並謝絕收房）等手腕來保護業主方符合法規權益，並請貴公司根據合同商定於交房刻日內完美一切手續，如防水層是以形成延期我方有權追蹤貴司責任（包含但不限於：申請守約賠還償付金、要求開發商負擔延期交房期間房租所需支出等）。
　　針對以上請貴司酌情斟酌，給業主方一個公道、對勁的答復。此文件連續有用至勝利打點進住手續或貴公司已提驗屋設備供一切業主方能接收的回應版主為止。