受新冠疫情、樓市調控等原因的影響，春節樓市曾經持續三年呈現低迷。
21世紀經濟報道記者 張敏 北京報道疫情影響下的春節樓市，曾經持續多年表示出低迷狀況。依據中國指數研討院的監測，2022年春節時代（1月31日-2月6日），重點監測城市新建商品室第成交面積較往年春節比擬降落51%。此中，受上海成交範圍拉動，一線代表城市成交範圍較往年春節有所增加，二線代表城市較往年春節降幅在五成擺佈。
該機構指出，春節前多地疫情呈現反復，處所當局持續提倡“當場過年”，但在疫情防控有序推動等原因影響下，比擬於前兩年，返村夫員仍有年夜幅增添。
中指研討院指數工作部研討副總監陳嫻靜指出，2022年，各地春節樓市“不打烊”，但在全體市場周遭的狀況下，中小城市返鄉置業潮仍絕對低迷，年夜城市在“當場過年”下，購房者置業亦不活潑，成交範圍持續回落。2022年春節時代，全國重點監測城市市場情感較低，除個體城市成交範圍增加外，其他監測代表城市成交面積較往年春節時代均降落。
其提到的“個體城市”，重要是指上海和姑蘇。此中，春節時代上海新房成交10.3萬平方米，比往年春節時代下跌瞭646%。陳嫻靜表現，供給量增添帶動購房者進市，放貸周期延長，是上海樓市疾速復蘇的主因。
春節時代，姑蘇成交新房1.15萬平方米，比往年春節時代增添瞭25%。
熱門城市中，北京的新房市場延續瞭往年末的優惠戰略，二手房方面，受疫情影響，部門中介公司和中介職員放假，但因為開年銀行存款額度充分、放款提速，且節前降息開釋積極電子訊號，春節時代購房者看房熱忱較高。
在青島、天津、武漢等二線城市，當場過年的人數較多，不少房地產項目也發布瞭優惠辦法，但全體買賣依然絕對低迷，市場信念尚未真正恢復。
據悉，受新冠疫情、樓市調控等原因的影響，春節樓市曾經持續三年呈現低迷。
中國指數研討院指出，短期來看，各地周全落實因城施策，房地產市場調劑壓力較年夜的城市，仍將加大力度關於首套及二套住房的信貸支撐，如調劑公積金存款政策（進步存款額度、下降首付比例）、下降房貸利率等，穩固購房者預期，保證公道購房需求正常開釋。別的，發放購房補助、強化二孩和三孩傢庭住房保證等方面的政策亦將連續跟進。
但關於市場來說，各地攙扶政策發力顯效仍需時光，估計短期市場調劑態勢仍將延續。部門後期調劑較早以及需求支持力度強的城市，市場無望逐步築底上升，3月傳統“小陽春”仍有預期。但關於年夜大都城市來說，市場調劑時光或較長，市場恢復動力偏弱，短期購房者置業情感難有顯明改不雅。
編纂：王紫儀