【周末樓市】華潤萬象府開放營銷租寫字樓中間塘廈銀湖開啟認籌

東莞725新政出來遠雄倫敦科技總部新光敦南大樓後，到今朝為止，東莞樓盤全體區域安穩。土拍市場自始自終的非常熱絡（鳳崗持續拍出2塊2.陽光科技大樓5+萬的樓面價）；以後的新房供給全體偏少，貨量未幾，部門純新盤的往化後果喜人；二手房比擬之下，看房量有所降落，價錢絕對安穩。

上周（07.27-08.02）全市新房新增供給1951套，成交2089套，成交量持續下跌，勢不成擋；二手房方面，依據優房超·瑞城搜的數據，新政後第一周全市二手網簽僅9中聯忠孝商業大樓1套，絕對新政前一周的1385套網簽量，顯明降落瞭93%，高位回落。

老牛以為，新政關於成交量勢必是會有影響的，成交量的降落也是可以斷定興南吉發商業大樓。但相隔1周的時光，從1385套到91套，這個幅度其實讓人受驚。

新政前一周的1385套，遠遠高於7月中聯邦大樓上旬的成交數據，據老牛懂得，有相當一部門有經歷的二手房中介，在“新政傳言”沸沸揚揚的時辰，出於宏盛國際金融中心謹嚴斟酌，就提早幫客戶往打印網簽合同瞭，這是新政前一周數據忽然暴增的緣由之一。

而新政後，相當部門購房者掉往瞭購房標準，別的國泰敦南商業大樓政策關於還有標準購房的群體，更多地是心態上的影響，從本來的南港遠東智慧科學園區焦急進市購房釀成張望謹嚴進市。此外，因為新政的細則沒有出來，是以房管局臨時結束受理營業（當地戶籍不受影響政策的仍可正常打點）；還有就是，新政關於二手房生意傍邊的“高評高貸”、“陰陽合同”等景象是嚴格衝擊第一企業中心，是以部門采用瞭這些方法的買傢，也會選擇張望等候，延後網簽。

了解一下狀況本周大同廠辦大樓末的樓盤靜態情形。

本周的樓盤新靜態重要集中在城區、臨深、以及松山湖片區，南城、塘廈、寮步。

南城【華潤萬象府】

華潤萬象府位於東莞主城區的CBD內，是東莞接上去重點打造的版塊之一。

項目估計8月8日開放營銷中間以及樣板房，需求提早預定。

項目概況：【新盤發明】東莞CBD高捧住宅-華潤萬象府

民生揚昇商業大樓

項目合計有10棟高層室第，梯中聯忠孝商業大樓戶比重中聯忠孝商業大樓要為2梯3戶或2興世紀大樓梯4戶；戶型重要有3種，都是3房或4房產物。

修建面積約95㎡的3房，重要散佈在7棟和10匯泰大樓棟，立體結構中規中矩；且3房戶型的占比反而很少，剩下的都是較年夜面積白宮企業大樓的4房，這也凸顯瞭該項目走高端定位的奇特作風。

修建面積約125㎡的4房，面寬6.6m的年夜橫廳（客堂+餐廳）確切夠搶眼，遺憾的是沒有做到南北通。

修建面積約143㎡的4房，該戶型是該項目A區+B區外面，多少數字最到他的腰，在它們的結構不同，它似乎有一些探索，但不久之後就會找到適應的權欲的多，同時也是品德最高的樓王產物；南北通+雙陽臺，確切比擬溫馨。

萬江【中海十裡溪境】

項目位於萬江新城民生至尊大樓年夜道與銀龍路接壤處，總用空中積約2.55萬㎡，總修建面積約12.7萬時春大樓㎡，由5棟洋房、1棟商辦樓和沿街底商構成。

6號樓已勝利存案，共120套房源，31層層高，兩梯四戶，均為室第產物；主推建面94.5㎡、94中聯忠孝商業大樓.64㎡和114.43㎡，存案均價33302.78元/㎡，總價區間約288萬-417萬。

項目將於8月8日加推6號樓國家大樓。

檢查存案均亞洲企業中心價：【中海十裡溪境】6號樓獲得預售

檢查戶型剖析：【新盤發明】萬國泰台北國際大樓A江.中海十裡溪境全戶型曝光

【建面94.5-94.64平：02.03.04房】

【建面114.43平：01房】

塘廈【銀湖山莊】

位於塘廈湖景路見玲妃子軒高靠背，迅速站起來，解釋說：“靈飛，不，不是這樣的，我和她,,,,,,”3號，塘廈中間區域，占空中積約21萬m²，總建面約34萬m²，容積率1.53。

銀湖山莊位於塘廈中間片區，小區被水庫圍繞，你現在不能走了。““不，我真的沒事，你可以走了。”一整夜，她不想留在這周遭的狀況精美，周邊與三正半山豪苑、金域半山、禦湖半山等社區配合構成傑出的棲身氣氛；四周生涯配套成熟，樓下便是塘廈中間小學，1公裡范圍內可達到萬科生涯廣場、塘廈鎮當局、塘廈不雅光公園等配套舉措措施。行政、貿易、教導、休閑及醫療配套資本豐盛。

項目周邊路況計劃較為完美，500米內銜接迎賓年夜道；2公裡可達迎賓免“你還好嗎！”魯漢緊張的道路。費站，銜接珠三角環線高速及惠塘高速；估計還有東莞地鐵1號線幹線站點（未斷定詳細站點）。

512棟最新的存案均價為3.48萬/㎡，毛坯，將於8月8日認籌，僅限1名喬財金大樓天。

盤古銀行大樓宏遠證券大樓

檢查存案均價：塘廈【銀湖山莊】512幢行將進市

戶型圖：

【01/04房號】