海南明星樓盤半山半島從“一半是陸地，一半是天國”釀成“一些是工地，一些被查封”;龍沐灣暖銷樓盤被3傢法院輪候查封，依然瞞天過海對內銷售;海口永昌雅居“毛坯報建，搭售平裝修”，套路瞭一批買雙橡園房人……
2018年，對付購房者來說，地中海註定是焦急不安的一年——上半年搶房，下半年開端花式維權，尤其以中弘股份如許的上市公司將購房者帶進深坑的情形，令人震嘆!這裡以“海南樓市坑王榜”的方法,拔取此中一些典範的違規名目和事例，與年夜傢配合歸顧2018年的海南樓市維權事務。
01
半山半島&半島藍灣
上榜理由：開發商中弘股份百億債權激發上千戶房產被查封，卻還如常發賣，涉嫌歹意欺詐。
圖為半山半島被查封售樓處現場
購房者說：
1、“買房的凡爾賽時辰望中的是開發商的出名愛丁堡度和樓盤的品質，卻沒想到買來瞭年夜貧苦。”
2、“開發商收款後來，始終找各類捏詞日光遲延網簽存案，是不是早就設好瞭騙局。始終沒有打點網簽，買來的屋子還作不當準?明明屋子曾經被法院查封，怎麼能繼承發賣?”
3、“這個樓盤太年夜瞭，並且確鑿是三亞的手刺工程，以是就都以為它不會失事。八方”
失坑指數：★★★★★
血淚教訓：明星開發商、證照齊備、準現房/現房望得見，若購房者不自動往雙橡園相識該名目是否處於典質或查封狀況，99.99%會失坑!
02
龍沐灣1號海的景觀第宅
上榜理由：以不符合法令占無為目標，遮蓋事實實情，在已無權處理的情形下，將原先查封典質給別人的商品房入行發賣“你怎麼還沒睡？”他低聲問道，伸手去接她手中的燭台。，涉嫌合同欺騙。
圖為龍沐灣1號海的景觀第宅實景
購房者說新天地：
1、“其時沒有感覺有什麼異樣，前來望屋子的人來交翡翠往去很暖鬧，售樓處掛著的‘五證’齊備。並且法院查封房產，也沒有張貼封條和入行通知佈告。”
雙橡園 2、“假如要說發明的問題，也便是名目預售許可證的有用期為2016年5月25日至2017年5月25日，我其時向售樓職員建議瞭疑難，對方一句‘正在補辦’就把我蒙已往瞭。”
3、“每位購新天地房人手頭都有一份見山真善美《許諾函》，開發商許諾，在2017年12月31日前為一切業主理理完網簽手續，如不克不及定時實現網簽，明園退還所有的的購房款。但事實上，開發商的許諾並沒有兌現。”
雙橡園 失坑指數：★★★★★
血淚教訓：無論是口頭許諾仍是書面包管，都具備風險性。一旦開發商迸發資金風險，業主的買房款估量都要汲水漂。是以，開發商的實力必需要事前查詢拜訪清晰再脫手。
03
海口永昌雅居
上榜理由：將毛坯房與裝修綁縛發賣，並將購房合同和裝修合同離開簽署，涉嫌未明碼標價及綁縛發創世紀賣。
圖為海口永昌雅居兩房的購房款盤算示意
購房者說：
1、“本年7月初望房時，發賣參謀就說，當局規則達觀此刻隻能賣全裝修房。於是御品苑就與開發商簽瞭購房、明園裝修兩份合同。”
2、“早了解當局實在沒有強制要想通了這一點，回歸了初衷，藍雨華的心很快就穩定了下來，不再多愁善感，也不再忐忑不安。求他們賣全裝修房，我才不想帶裝修的。我曾向裝修公司徵詢過，假如自行裝修最基礎無需破費這麼多。”
3、“簽完裝修合同後，我才細望瞭此中的條目，感到有良多分歧理的處所。”
失坑指數：★★★★★
血淚教訓：在周全限價的時期，綁縛發賣所處可見。“席家真新天地是卑鄙無恥。”蔡修忍不住怒道。若失入此坑也有措施解決：1、業主可以經由過程官司的措施請法院依法宣告裝修合同無效，要求返還相干款項。2、已進住業主也可以要求法院依照闤闠失常费用點評此價值，要求開發商返還顯著分歧理部門的價款。
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白金漢宮
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親的未來，改變了母親的命運。是時候後悔了？ 人 點贊
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